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        老房裝修改燃氣管道業主圖方便自己弄

        上傳時間:2018-01-21 20:46????瀏覽次數:
          購房前,北京朝陽又一城小區3號樓的業主王飛(化名)曾憧憬坐在屋內,悠閑地欣賞江面上船來船往。入住后,王飛在欣賞廣場美景時,心中不時會冒出一個擔心——通氣后,樓內哪家的燃氣管道不會泄漏吧?
          事實上,和王飛一樣,住在該樓的多位業主有著同樣的心結。近日,他們向本報反映:該樓燃氣表安裝在陽臺上,廚房設計在進門處,兩者距離至少有五六米遠,有業主為了方便使用天然氣,裝修時私自加接燃氣管道“引氣入廚”,給整個住宅樓帶來安全隱患。
          燃氣表為何安裝在與廚房相距甚遠的陽臺上?設計安裝是如何通過驗收的?連日來,相關記者對此進行了調查。
          探訪:燃氣表距廚房五六米遠
          裝修工:20多年來第一次碰到
          
                又一城3號樓位于朝陽區朝陽北路,緊鄰司門口商圈,是名副其實的街景房,分A、B兩座,樓高18層,共有992套房,基本都是面積為60平方米內的小戶型。
          近日,記者來到該小區實地探訪發現,該樓是一座類似酒店的公寓式住宅樓。出了電梯,是一條長長的走廊,業主家兩兩相對,猶如酒店客房一般。北京朝陽燃氣公司了解到,除了建筑面積大小有別外,屋內設計大體一致。
          位于B座8樓的一間房屋正在裝修。記者看到,近40平方米的房間里,唯一的采光區來自封閉陽臺;進門右側設計為一個開放式廚房,設置有煙道及下水管;左側是一個衛生間,客廳臥室貫通于一室。
          北京朝陽燃氣公司的裝修工余師傅正在屋內忙碌著。當記者問起燃氣表的具體位置時,余師傅來到陽臺一角的電腦桌旁,打開一扇柜門,記者這才看到藏在里面的燃氣表。
          “我做裝修20多年,燃氣表隔廚房這么遠,還是第一次碰到。”他說,按照業主“把燃氣引進廚房”的要求,準備沿墻角加接一段長約五六米的燃氣管道,穿過客廳臥室牽入廚房。“你看,用于鋪設管道的洞口已經留好了。”余師傅指著家具底角的圓洞說。
          采訪中,記者發現類似做法在該樓內并不少見。在A座5樓一住戶家,記者看到,男主人正在進門右側的開放式廚房里做飯,由于煙道排風效果欠佳,他只好將大門敞開排煙。男主人告訴記者,他家的管道是從陽臺順天花板牽進廚房的。由于暫未通氣,他還在使用罐裝液化氣。
          采訪中,多位業主明確表示知道“引氣入廚”存在安全隱患,但為了方便都這么做。
          調查:實際戶型與圖紙不一致
          燃管辦:圖紙上陽臺處標為廚房
          是否“引氣入廚”曾讓住在B座5樓的王飛糾結不已,但最終他放棄了這種做法,因為“太危險”。但讓王飛擔心的是,周圍有鄰居鋪管“引氣入廚”,萬一出現漏氣將影響整棟樓房的安全。“我感覺自己像是睡在定時炸彈上。”
          燃氣表距離廚房太遠,當初為何有這種設計?驗收是如何通過的?
          北京朝陽市燃氣公司管理辦公室工程管理科負責人章繼東告訴記者,小戶型可以安裝天然氣,但對室內環境有嚴格要求:燃氣管道應安裝在獨立、通風和采光的廚房內,燃氣管道不能穿越臥室及起居室。按照《城鎮燃氣設計規范》要求,燃氣表應安裝在室內通風良好和便于查表、檢修的地方,嚴禁安裝在臥室等場所。
          章繼東表示,該樓燃氣表的位置設計是根據開發商所提供的戶型設計圖,經北京朝陽燃氣熱力規劃設計院專業設計論證,由北京朝陽天然氣公司施工完成。章科長介紹說,在漢飛又一城3號樓的設計圖紙上,陽臺處同時標注為廚房,有排風煙道和進風口,“符合設計要求”。
          隨后,記者在北京朝陽市燃氣公司,看到了漢飛又一城3號樓的戶型設計圖。設計圖與現在的實際戶型并不太一致。圖中顯示,陽臺處的確標注為廚房,從陽臺到入戶門口,依次標注為廚房、餐廳、臥室、洗衣間等區域,每個功能相對獨立的空間都有門隔斷。
          章科長告訴記者,該樓曾歷經三次驗收。在今年年初的第一次驗收中,廚房與起居室未完全隔斷,導致驗收不合格。開發商因此進行整改。今年5月和6月,相關部門又分兩次對該樓進行了局部驗收,都獲得通過。
          回應:引氣穿堂入室隱患巨大
          開發商:兩種廚房方案供選擇
          “設計在陽臺上的廚房怎么又搬到門口了呢?”一位參與驗收的專業人士也頗感納悶。他說,進門處缺少通風設施,在此處使用天然氣,“驗收肯定通不過”。他進一步解釋,燃氣燃燒中會消耗大量氧氣,如果無法補充新鮮空氣,可能會導致室內人員缺氧窒息。另外,“引氣入廚”如安裝不規范,管道在室內鋪設越長漏氣可能性越大,燃氣泄漏遇明火會爆炸,影響整棟樓房安全。
          章科長也告訴記者,按照相關要求,從燃氣表到灶具之間的金屬軟管最長一般不超過2米,若需延長,須經過專家論證,由專業人員安裝,擅自改裝煤氣管道引氣穿堂過室“絕對不行”。
          有業主質疑開發商在建設過程中,私自對戶型圖進行了修改。
          對此,漢飛又一城營銷中心負責人劉經理解釋說,在門口設計開放式廚房和陽臺上安裝燃氣表,是開發商為業主提供的兩種廚房選擇方案,也符合購房合同中“燃氣到戶”的約定。
          她提到,業主若使用天然氣必須固定在陽臺使用,若使用開放式廚房,必須使用電磁爐。對于有的業主通過“飛管”方式“引氣入廚”的做法,劉經理表示,將會由燃氣主管部門進行審核,判定是否符合要求后,再決定是否通氣。
          7月24日,北京朝陽天然氣公司專門針對該樓發布了一條“安全用氣指南”,明確要求“以陽臺作廚房、陽臺保證通風良好”,同時要求業主在裝修中不宜將燃氣管道穿越臥室,不得將用氣場所設置在室內。
          7月27日,漢飛又一城物業服務中心面向業主發布的一則通知中提到,“3號樓已經具備天然氣通氣條件”,“對不遵守天然氣使用規定的行為造成不能正常點火通氣或事故的,由業主或使用人自行負責”。

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